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allkauf haus Südwest
439.774 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  615 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
439774 €
1.676 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  615 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Herschbroich - Flexibel, nachhaltig und komfortabel leben

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herschbroich ist ein projektiertes Ausbauhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen und 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 615 m² großen Grundstück im beliebten Wohngebiet genießen Sie eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Privatsphäre. Der KfW55-Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, perfekt abgestimmt auf moderne Ansprüche und Umweltschutz. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihr Traumhaus ganz persönlich zu verwirklichen. Dabei unterstützen Sie unsere erfahrenen Berater jederzeit mit Rat und Tat.

Merkmale

  • 615 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2-3 Tagen. Zusätzlich profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
439774 €
1.676,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.259 €1
Kaufpreis
439.774 €
Notarkosten (1,5%)
6.597 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.989 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herschbroich (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herschbroich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote in der Umgebung sorgen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen volle Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen je nach Wunsch und handwerklichem Geschick eine individuelle Mitwirkung am Bauprozess - von der kompletten Betreuung bis zur kostensparenden Eigenleistung. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und hochwertigen Ausbauhäusern in Holzrahmenbauweise bieten wir Ihnen Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Innenausbauten, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zum Bungalow. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26Y2AU1ZCWB4
Referenznummer: AW-20260404-Generation7
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