Mehrfamilienhaus zum Kauf

398880 €398.880 €

2.135 €/m²

9 Zimmer  •  186,8 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab 15.05.2026

---

Kuchen (73329)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives 2-3 Familienehaus/DHH mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Rand- und Aussichtslage von Kuchen !

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus überzeugt durch die idyllische und ruhige Lage am Ortsrand von Kuchen und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne, ohne jeglichen Durchgangsverkehr am Ende dieser Sackgasse.
Das großzügige Grundstück mit Grillplatz, Sitzgruppe in Aussichtslage,
eigenem Teich mit gemütlicher Holzhütte auf großzügigen 657 m² Grundstücksfläche, schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang bzw. klar abgegrenzte Bereiche, wodurch ein angenehmes und unabhängiges Wohnen gewährleistet ist.

Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung (z. B. Terrasse, Teich, oder Zier- und Nutzgarten mit Grillplatz und kleinem Wintergarten).
Der freie Blick in die Ferne schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen über den Dächern von Kuchen ein.

Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung: Helle Räume mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Eigennutzer
Obergeschosswohnung: Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Weitblick und überdachter Loggia.

Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über ausreichend Tageslicht.

Ausstattung

Drei abgeschlossene oder verbindbare Wohneinheiten
Großzügige Grundrisse
Balkon und Terrassenbereiche
Gepflegter Gesamtzustand (je nach Baujahr/Modernisierungen individuell anpassbar)
Garage und Carport mit weiteren Parkmöglichkeiten vorhanden

Besonderheiten

Ruhige, naturnahe Randlage am Ende einer Sackgasse ohne Verkehr
Unverbaubarer Weitblick in die herrliche Natur
Großes Grundstück mit 657 m² Fläche mit Grillplatz, Teich und Hütte
Flexible Nutzung durch 3 separate o. verbindbare Wohneinheiten
Ideal für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus und Kapitalanleger

Fazit
Dieses 2-3 Familienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Aussichts- und Randlage von Kuchen !

Sonstiges Ich freue mich dieses 2-3 Familienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen !

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ?
Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung?
Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.
Sprechen Sie mich einfach an.

Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie !
Herzlich , Ihre Christina Borosch

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christina Borosch
Selbstständige Immobilienberaterin
Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg
E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com
Telefon: 0159 01106677

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung