Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

779000 €779.000 €

3.557 €/m²

11 Zimmer  •  219 m²  •  423 m² Grundstück

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Darmstadt (64297)

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Direktverkauf vom privaten Eigentümer – keine Käuferprovision Dieses gepflegte, massiv gebaute und alleinstehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gesuchter Lage von Darmstadt-Eberstadt und wird direkt vom privaten Eigentümer verkauft – ohne Makler, ohne Aufschlag, ohne zusätzliche Käuferprovision. Das Haus ist grundbuchlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung. Die separate Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt 750 € Kaltmiete pro Monat, was die monatliche Finanzierung spürbar reduziert. Die Immobilie wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Zwei vorhandene Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Eckdaten & Highlights: • 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 87 m² wohnlich genutzter Keller (Souterrain) • 45 m² separate Wohneinheit im OG • Zwei Wohneinheiten (EG + OG) – getrennt im Grundbuch • Zwei getrennte Eingänge • Garten mit Terrasse, Markise & Holzpavillon • Hochwertige KLAFS Sauna mit Ruhebereich & Außendusche • Garage + 2 Stellplätze • Gas-Zentralheizung (NEU in 2019) • Bezugsfertig – Einziehen ohne Zusatzkosten • Keine Käuferprovision – Direktverkauf vom Eigentümer Die ruhige Wohnlage in Eberstadt bietet hohen Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Autobahn sind fußläufig bzw. schnell erreichbar. Privatverkauf – bitte keine Makler- / Vermittleranfragen !!! Übergabe nach Absprache Anfang 2026 möglich. Privatverkauf – keine Käuferprovision.