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437.000 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  495 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
437000 €
3.077 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  495 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Ihr persönliches Traumhaus in Borchen - Flexibel geplant und individuell ausgebaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borchen! Dieses wunderbare Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² ist speziell für Sie konzipiert und wird vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt.

Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück von 495 m² bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und Träume.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der großzügige Dachboden, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder zukünftige Ausbaureserve.

Mit der gehobenen Ausstattung und dem innovativen Ausbaukonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei erhebliche Kosten zu sparen.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 495 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
Dieses hochwertige Ausbauhaus besticht durch seine moderne Holzrahmenbauweise und zahlreiche Premium-Features:

Die Energieeffizienz wird durch eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Mit den Energiestandards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von optimaler Wärmeisolation und minimalen Energieverlusten - ein großer Pluspunkt für Ihren Geldbeutel und die Umwelt.

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Dabei können Sie aus einer großen Auswahl an modernen und hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Egal ob Parkett für warme Eleganz, Fliesen für praktische Robustheit oder Laminat für Flexibilität - Ihre Vorstellungen werden Realität.

Weitere Highlights der Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertiges Heizungs- und Elektropaket
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive aller Materialien und notwendigen Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite
- Zugang zur Ausbau-Akademie für professionelle Unterstützung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
437000 €
3.077,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.145 €1
Kaufpreis
437.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KirchborchenBorchen (33178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Borchen, einer attraktiven Wohnlage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: Ruhe und Natur kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Region.

Borchen besticht durch seine grüne Umgebung und das angenehme Wohnklima. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Natur und Nähe zur Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf ist das anders! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Zu allen allkauf Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet Ihnen dabei die maximale Kostenersparnis! Ihre Bank berücksichtigt Ihre handwerklichen Fähigkeiten und würdigt sogenannte Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe - Sie sparen also doppelt.

Über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für unsere Qualität und Zuverlässigkeit. Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.

In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - auch während des gesamten Bauprozesses.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Markus AslanDein Kontakt
Online-ID: 26Y39XEDAPDS
Referenznummer: 4275-330-kw16-68567
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