Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

2.969 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  2. Geschoss

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Aurolzmünster (4971)

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Aurolzmünster

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen.

Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde seit 2019 laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten, das 2022 umfassend renovierte Badezimmer sowie das moderne Lichtkonzept mit abgehängten Decken.
Der sonnige Süd-West-Balkon bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Auch das Wohngebäude wurde bereits thermisch modernisiert. Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz, zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses ohne Lift ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule Aurolzmünster. Weitere Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und höhere Schulen sind im nahegelegenen Ried im Innkreis bequem erreichbar. Die familienfreundliche Lage bietet somit eine gute schulische Infrastruktur für Kinder aller Altersstufen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Nahversorger stehen sowohl direkt in Aurolzmünster als auch im nahegelegenen Ried im Innkreis zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag.

Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aurolzmünster befinden sich in angenehmer Distanz zur Wohnung und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an Ried im Innkreis.



Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen