Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
594 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller (optional). - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Parkettfußboden EG + DG - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung - TüV Baubegleitung inklusive - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- undLeistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition".
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
8.967,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.475.945 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
76.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sauerlach vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München auf harmonische Weise.
Gelegen am Rande des weitläufigen Hofoldinger Forstes, bietet die Gemeinde einen außergewöhnlich hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen erstreckt sich über die gesamte Region und bietet ideale Bedingungen für Sport und Entspannung im Grünen.
Die geografische Lage im Voralpenland ermöglicht zudem kurze Wege zu den bekannten bayerischen Seen wie dem Tegernsee oder Schliersee sowie zu den Wander- und Skigebieten der Alpen. Trotz dieser naturnahen Ausrichtung ist die Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Münchens hervorragend.
Die S-Bahn-Station Sauerlach ist zentral gelegen und sichert eine regelmäßige, getaktete Verbindung in die Landeshauptstadt. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A8 und A99 maximale Flexibilität in alle Richtungen.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, das durch eine lockere Bebauung und viel Grünraum besticht. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance für Bewohner, die nach einem dynamischen Arbeitstag die Ruhe in der Natur suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Abbildungen können Extras enthalten.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
