LivingHaus - Dein individuelles Zuhause in Waldbröl KFW 40QNG jetzt die volle Förderung sichern!
Dieses projektiertes LivingHaus ist die ideale Lösung für dich, wenn du bei deinem neuen Zuhause keine Kompromisse eingehen möchtest. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Räume dank der großzügigen bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein offenes, einladendes Wohnambiente schaffen.
LivingHaus setzt auf individuelle Planung nach deinen Wünschen und Vorstellungen, so dass dein zukünftiges Zuhause genau zu deinem Lebensstil passt. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir das Bauen und Wohnen noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du sofort nach dem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.
Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil seines Strombedarfs selbst. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten.
Mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt dich LivingHaus bei der Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Außerdem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching deine handwerklichen Fähigkeiten verbessern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
Dieses LivingHaus vereint höchste Qualität, nachhaltige Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.
Merkmale
481 m² Grundstück
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert und dich vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis automatisch angepasst - so bist du immer auf der sicheren Seite. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und geben dir zusätzliche Sicherheit.
Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten.
Die Baustelle ist optimal eingerichtet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, unterstützt durch eigene Sachverständige.
Die I-KON-Lösung sorgt mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Der Bau erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad, was die Bauzeit verkürzt und die Qualität erhöht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses und kannst vieles selbst gestalten. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.461,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldbröl ist eine charmante Stadt im Bergischen Land, die dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung deiner Kinder sorgen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten.
Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Mehrere Ärzte und Fachärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen dafür, dass deine Gesundheit stets in besten Händen ist.
Für deine Einkäufe stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die auch regionale Produkte anbieten. So kannst du deine Familie mit frischen Lebensmitteln versorgen und gleichzeitig lokale Anbieter unterstützen.
Die Freizeitgestaltung in Waldbröl und Umgebung ist abwechslungsreich und ideal für Naturliebhaber. Du findest zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten, die zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Für Pendler bietet Waldbröl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4, die dich unkompliziert zu den umliegenden Städten und Ballungszentren bringt. So genießt du die Ruhe und Natur vor Ort, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Waldbröl ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legen. Hier kannst du dein zukünftiges Zuhause in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²
