Diese gepflegte Eigentumswohnung in Horheim bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur. Rechts befindet sich zunächst ein Gäste-WC, eine Tür weiter steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Geradeaus führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich, der viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 11 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Raum weiter befindet sich die Küche mit moderner weißer Einbauküche und zusätzlichem Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie wieder in den weiterführenden Flur. Von dort erreichen Sie zunächst das Kinderzimmer, das sich selbstverständlich auch ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Toilette.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Carport. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner gemeinschaftlicher Spielbereich, der von Kindern genutzt werden kann.
Sie haben Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Horheim, einem Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen. Die Lage ist angenehm ruhig und eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Horheim bietet eine gewachsene Wohnstruktur und liegt gleichzeitig praktisch zwischen Lauchringen, Wutöschingen und Waldshut-Tiengen.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in Wutöschingen und Lauchringen schnell erreichbar.
Über die nahegelegene B314 erreichen Sie Lauchringen, Waldshut-Tiengen und die Schweizer Grenze in kurzer Fahrzeit. Auch für Berufspendler in Richtung Schweiz oder Hochrhein ist die Lage daher interessant.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10
