Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung in Markkleeberg *provisionsfrei*
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden Wohnküche und dem Zugang zur großen Loggia mit dem Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Den Bewohnern steht darüber hinaus ein begrünter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente, attraktiver Wohnqualität und einer Lage mit hohem Erholungswert.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
offene Küche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
3.356,72 €/m²
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
241.769 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
16.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 2, Markkleeberg (04416)
Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 2 in Markkleeberg, einer beliebten Wohnlage im Leipziger Süden, die urbanes Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität verbindet. Markkleeberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umland von Leipzig und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Leipziger Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die Wert auf eine gute Mobilität legen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Cospudener See, der innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Der See zählt zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Region und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter weitläufige Rad- und Spazierwege, Wassersportangebote, Gastronomie sowie Strand- und Grünbereiche.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Über die in kurzer Zeit erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse – insbesondere an die A38 – besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle, Dresden sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
** Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei **
Wir haben ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns.
Tel. 01775906468
Heizungsart:
Heizkoerper
