Gemütlich wohnen- aktiv leben- Mietertrag inklusive! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg
Diese im Jahr 2016 neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Über den großzügig gestalteten Windfang gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohnbereich. In die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer integriert ist ein kleiner Essbereich. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im angrenzenden WC. Sonnige Stunden verbringen Sie auf Ihrer kleinen geschützten Terrasse. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Kfz-Außenstellplatz. Für Fahrräder steht zusätzlich ein extra Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. € 4.200,00 p. a.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
- Badsanierung in 2015 mit ebenerdiger Dusche - Kunststoff- Iso- Fenster mit Rollläden - Wandheizkörper - Terrasse - Elektrik erneuert im Jahr 2016 - Außenstellplatz - Trockenboden und Trockenplatz - Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIe gepflegte Wohnanlage befindet sich im Dreifaltigkeitsviertel in Amberg. In unmittelbarer Nähe des zentralen Dienstleistungsstandorts und medizinischen Knotenpunkts Marienstraße. Hier finden Sie neben zahlreichen Fachpraxen, dem Klinikum St. Marien und Behörden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Ihnen die Amberger Altstadt, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, eine breite Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-und Haupt- bis zu weiterführenden Schulen sind in direkter Nähe. Auch der Bus- und Hauptbahnhof Amberg befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Der Weg durchs Grüne hinauf zum Mariahilfberg bietet eine ruhige Auszeit in der Natur mit einem schönen Ausblick über die Stadt Amberg..
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
