Grundstück zum Kauf
820 m² Grundstück

Grundstück- DHH

Exklusive Doppelhaushälfte mit KfW 55 in Weisweil - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Grundstück in Weisweil, die Ihnen nicht nur reichlich Platz bietet, sondern auch ein behagliches Wohngefühl fördert. Mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse von KfW 55 genießen Sie nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch niedrigere Energiekosten.

Highlights der Immobilie:

- Wohlfühlfläche: Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.

- Energieeffizienz: Dank KfW 55 Standard profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

- Bodenplatte: Das Grundstück ist bereits mit einer soliden Bodenplatte ausgestattet, was einen reibungslosen und schnellen Bauablauf gewährleistet.

- Bebauungsplan: Das Grundstück ist bereits für den Bau dieser Doppelhaushälfte vorgeordnet - ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

- Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehört entweder ein Carport oder eine Garage, sodass Ihre Fahrzeuge stets einen geschützten Platz finden.

- Gestaltungen nach Ihren Wünschen: Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Weisweil, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.

Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."

Merkmale

820 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.

Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Lage

Weisweil (79367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage / Neubaulage von Weisweil, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld.
Die Lage bietet Ihnen eine entspannten Wohnatmosphäre, und eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgerei und einem zukünftigen Bäcker. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergarten und Grundschule direkt in Weisweil, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 sind die Städte Lahr, Emmendingen und Freiburg im Breisgau schnell erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Region Elsass eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Rheinauen sowie weitläufige Felder und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig ist der bekannte Europa-Park in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Region zusätzlich attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive Einbindung in eine wirtschaftlich starke Region

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Gesamtfläche: 820,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg