Keine Käuferprovision - familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Sie sind auf der Suche nach einem renovierten Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot. Auf rund 185 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, den Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Dachboden ist über eine feste Treppe im Flur bequem erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage befindet sich derzeit im Rohbauzustand, bietet jedoch sowohl im Erdgeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss wertvollen Stauraum. Zudem ist in der Garage ein renovierungsbedürftiges Duschbad vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
836 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.264,38 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holte-Lastrup, Lähden / Holte (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holte-Lastrup der Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland. Die Wohnlage ist ruhig und ländlich geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Natur und Freiraum.
Die Grundversorgung ist direkt im Ort gegeben: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, zwei Gaststätten, ein Sportverein, ein Hausarzt sowie eine Bank befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Zudem steht mit einem EDEKA-Markt eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Ort zur Verfügung.
Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Haselünne und Löningen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die gute Anbindung über die Bundesstraße B213 sorgt zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahen Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/dhDX.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir beraten Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.30
