Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
4.261 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 716 m² Grundstück

Zentrale Lage und großer Garten...Kleines Einfamilienhaus in Eschenau

Kleines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 in guter Wohnlage in Eschenau.

Das Haus spricht speziell kleine junge Familien an.

Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 115 qm auf Erdgeschoß und Obergeschoß ist gut gelöst und ideal geeignet für 2 -3 Personen.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Garage. Das Grundstück ist eben angelegt und eingefriedet.

Der Gesamteindruck ist ordentlich; umfassende Sanierungen wurden in den letzten Jahren jedoch nicht durchgeführt und wären erforderlich.

Merkmale

716 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

4.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

534.443 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

44.443 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenau, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Häusern und Wohnanlagen.

Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y77IXNGY4G

Referenznummer: 1/20/102-102/011443

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