Neuwertige Doppelhaushälfte in Koblach mit hochwertiger Ausstattung
Die im Jahr 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Eingangsbereich mit praktischer Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und direkten Bezug zum Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter, offener Ankleide zur Verfügung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Gartenanlage wurde kürzlich neu gestaltet und der Rasen frisch angesät - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für einen Carport mit Schopf, die zusätzlichen Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
251 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
7.397,96 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Siedlung 17b, Koblach (6842)
In der idyllischen Gemeinde Koblach erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte in besonders attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Vorarlberg
