Diese Baulücke bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Das großzügige Platzangebot und die zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem, grünem Wohnumfeld schaffen ein begehrtes Wohnumfeld, das sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Wertsteigerungspotenzial verspricht. Die kurze Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich.
Merkmale
367 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Attraktive Baulücke für Kapitalanleger: zentrale, ruhige Lage, großzügiges Grundstück, starke Mietnachfrage, gute Anbindung und hohes Wertsteigerungspotenzial.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
354,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
136.188 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
6.188 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
6.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Gefragte Lage im Herzen von Solingen - Neubau mit exzellenter Vermietbarkeit
Der Neubau befindet sich in einer urban geprägten und zugleich gewachsenen Wohnlage von Solingen mit hervorragender Infrastruktur im direkten Umfeld. Innerhalb eines Radius von rund zwei Kilometern profitieren zukünftige Mieter von einer idealen Kombination aus Innenstadt-Nähe, kurzen Wegen und hoher Alltagsqualität - ein klarer Standortvorteil für Investoren und Kapitalanleger.
Das lebendige Zentrum von Solingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern sowie kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit eines Neubau-Projekts in Solingen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Hauptbahnhof Solingen Hauptbahnhof liegt in komfortabler Distanz und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Rheinland und Bergisches Land. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine optimale Feinerschließung des Quartiers. Für Berufspendler entsteht so ein flexibles und zeiteffizientes Wohnumfeld - ein starkes Argument bei der Mieterauswahl.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Grünflächen und kleinere Parkanlagen im nahen Umfeld bieten Ausgleich zum urbanen Alltag und steigern die Wohnqualität nachhaltig. Diese Mischung aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und funktionierender Infrastruktur spricht insbesondere berufstätige Singles, Paare und junge Haushalte an - Zielgruppen mit hoher Zahlungsbereitschaft für modernen Neubau-Wohnraum in Solingen.
Die Mikrolage überzeugt damit durch stabile Nachfrage, kurze Vermarktungszeiten und ausgezeichnete Perspektiven für langfristige Wertentwicklung. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier ein Standort mit klarer Renditeorientierung und nachhaltiger Attraktivität im direkten Innenstadtumfeld von Solingen.
Weitere Informationen
Provision
4,76 %
Sonstiges
Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen.
