Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Wintergarten, Kamin & A+ Energieeffizienz
Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus in moderner Bungalowbauweise vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Bauqualität und durchdachter Architektur. Mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Nutzer.
Im Zentrum des Hauses steht ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die klare Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Orientierung und ein offenes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Kombination aus großer Raumhöhe, weitläufiger Gestaltung und bodentiefen Fensterflächen schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 56 m² großen Wintergarten, der vollständig verglast ist und sich durch öffenbare Elemente flexibel nutzen lässt. Der Übergang in den Garten erfolgt fließend. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches zusätzlich auch vom Flur aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Aufteilung.
Die Immobilie bietet darüber hinaus eine großzügige Ausbaureserve im Dachbereich. Diese Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, beispielsweise zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder zur Realisierung einer Dachterrasse.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit über 50 m² Fläche. Diese verfügt über einen direkten Zugang zum Haus sowie über eine bereits integrierte Küchenzeile. Zusätzlich besteht von hier aus ein Zugang zu einer darüberliegenden Fläche, die sich ideal als Lager- oder Stauraum nutzen lässt.
Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlage und hochwertiger Bauweise sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1.013 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Veranda
Waschraum
Kabelanschluss
+ Einfamilienhaus in Bungalowbauweise (ebenerdig) + Baujahr 2023 (Neubau) + Wohnfläche ca. 175 m² + Grundstück ca. 1.018 m² + 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Gäste-WC + Großzügiger, zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen + Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hoher Decke + Offener Kamin im Wohnbereich + Wintergarten ca. 56 m², vollständig zu öffnende Elemente + Direkter Zugang vom Wohnbereich in Wintergarten und Garten + Hochwertige Einbauküche (mattschwarz, Granitarbeitsplatte) + 2 Kühlschränke + 2 Backöfen + integrierter Kaffeevollautomat + Wärmeschublade + Induktionskochfeld
+ Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Steinteppichboden, Designboden & großformatige Fliesen + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Wolf Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage (ca. 14 kWp) mit Speicher (ca. 10 kWp) + Energieeffizienzklasse A+ + Smart-Home-System (Licht, Rollläden, Sonos, Küchengeräte) + Elektrische Rollläden + Raffstores im Wohnzimmer + Fliegenschutzgitter in allen Räumen + 3-fach verglaste Fenster & Lichtkuppeln + Haustür mit Fingerabdrucksensor + Doppelgarage (über 50 m²) + Direkter Zugang ins Haus + Zusätzliche Küche in der Garage + Zugang zu weiterem Stauraum/Lagerfläche oberhalb
+ Hauswirtschaftsraum + Eingezäunter Garten mit Hochbeeten + Ausbaureserve im Dachbereich (z. B. Dachterrasse möglich) + Hochwertige massive Bauweise mit sehr guter Dämmung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambergen (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hambergen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre aus. Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.
Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die umliegenden Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch größere Städte zügig angebunden sind. Die Stadt Bremen ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
