Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Eckgrundstück!
Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 94 m² sowie zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche. Insgesamt verteilen sich die Räume auf vier Zimmer und schaffen damit ein angenehmes Platzangebot für Familien. In den vergangenen Jahren wurden bereits teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich eine Küche sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet und auch für Besucher praktisch ist. Im Obergeschoss steht ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt für viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten.
Das ca. 661 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Raum für Kinder zum Spielen, während Erwachsene entspannen oder alles im Blick behalten können. Zusätzlich steht ein geräumiger Gartenschuppen zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2014. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 durch Kunststofffenster ersetzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
661 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.185,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Möllner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mölln ist bekannt für seine attraktive Lage inmitten einer seenreichen und waldgeprägten Landschaft. Mehrere Seen sowie weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck, Ratzeburg sowie der Hamburger Südosten sind mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
