Stadtvilla 145 in Aumühle - Ihr neues Traumhaus für Singles!
Entdecken Sie die Stadtvilla 145 in Aumühle, ein modernes Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl verkörpert. Mit 150 m² Wohnfläche bietet das lichtdurchflutete Haus genügend Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltung. Die offene Wohn- und Essbereich verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität - ideal für entspannte Abende. Profitieren Sie von der hohen Bauqualität und der energieeffizienten Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.111 m² Grundstück
Die Stadtvilla überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die den CO2-Fußabdruck reduziert. Massives Mauerwerk sorgt für ein gesundes Raumklima und optimale Wärmedämmung. Alle Fenster sind dreifach verglast, Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist modern und schick, abgerundet von Echtholztreppen und optionalen Photovoltaik-Vorrüstungen, die zukunftssichere Lebensqualität garantieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
836704 €836.704 €
5.578,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
937.695 €1
Kaufpreis
836.704 €
Kaufnebenkosten
100.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.551 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.386 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumühle (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Lage in Aumühle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht.
Anbindung an größere Städte: Die nahegelegenen Städte bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten und sind mit dem Auto in unter 30 Minuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A24 ist in kürzester Zeit zu erreichen, was für Pendler äußerst vorteilhaft ist.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Stichworte
2 Etagen
