Einziehen und wohlfühlen: Familienfreundliches Haus mit Garten, Terrasse und Carport
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Glindenberg verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und ein attraktives Grundstück zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft klare Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.
Ein besonderes Plus ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das gepflegte Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nutzflächen ergänzen den komfortablen Grundriss.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das ca. 585 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel, Gartenideen und gemütliche Stunden im Freien. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Lieblingsplätze für sonnige Tage, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, angenehmer Ausstattung und viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für alle, die ein bezugsstarkes Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
585 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Die Immobilie bietet eine solide und familiengerechte Ausstattung:
- Fußbodenheizung - Einbauküche - Terrasse - Balkon - ca. 585 m² Grundstück - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 165 m² Nutzfläche - ausgebauter Spitzboden mit 2 Räumen für Homeoffice und Hobby - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - separates WC - Carport - Kabel-/Sat-TV - gepflegter Zustand - Baujahr 1999
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glindenberg (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glindenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Wohnumfeld legen, ohne auf Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren beziehungsweise erweiterten Umfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Magdeburg und weitere umliegende Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig laden die naturnahen Bereiche rund um Glindenberg zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Eine Lage, die Entspannung, Familienfreundlichkeit und praktische Erreichbarkeit überzeugend miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder KI-gestützt optimiert. Die Darstellung kann in Details vom realen Zustand abweichen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
