Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Auf einem ca. 429 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der offen gestaltete Essbereich schließt nahtlos an die Küche an und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad sowie eine separate Waschküche und praktische Abstellflächen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport sowie die ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Anbindung an Bad Bramstedt und die Autobahn A7. Eine Immobilie, die Komfort, Platz und naturnahes Wohnen ideal vereint.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
Merkmale
437,6 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
- Heizung NEU 2017 - Ruhige, naturnahe Wohnlage - Heller, großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang - Separate Küche mit angrenzendem Essbereich - Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - Carport-Stellplatz - Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.849,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemersdorf, Fuhlendorf (24649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Fuhlendorf im Kreis Segeberg. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Fuhlendorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Bramstedt und Wiemersdorf und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind Hamburg, Neumünster und weitere regionale Zentren gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Orten und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
