Wohnung zum Kauf

338086 €338.086 €

4.059 €/m²

3 Zimmer  •  83,3 m²  •  EG

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Mailing, Ingolstadt (85055)

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Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 83,3 m² im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl und eine ideale Raumaufteilung bietet - perfekt für Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit optimaler Ausrichtung zur Sonne.
Da keine Einbauküche vorhanden ist, eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. So können Sie Design, Ausstattung und Funktionalität optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und den Küchenbereich zu einem ganz besonderen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses gestalten.
Besonders praktisch ist die vom Flur aus begehbare Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte und den täglichen Bedarf schafft.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Im Rahmen der kürzlich abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Es überzeugt durch ein modernes, zeitloses Design und bietet mit einer großzügigen Dusche höchsten Komfort für entspannende Momente. Hochwertige Fliesen und eine elegante Sanitärausstattung unterstreichen das stimmige Gesamtbild. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt somit für ein angenehmes und funktionales Ambiente im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Die Möblierung der Wohnung ist KI generiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert