REPRÄSENTATIVE VILLA MIT PARKÄHNLICHEM GARTENENSEMBLE
Diese repräsentative historische Villa überzeugt durch ihre charaktervolle Architektur und ihr eindrucksvolles Erscheinungsbild. Die aufwendig gestaltete Sandsteinfassade, ein markanter Ziergiebel sowie stilvolle Fensterformate prägen das architektonische Gesamtbild und verleihen dem Gebäude seinen besonderen historischen Charme. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer, hochwertiger Bauweise mit einem markanten Dach und Gauben, die der Villa eine elegante und zeitlose Erscheinung verleihen. Der erhöhte Eingangsbereich mit Treppenaufgang unterstreicht zusätzlich die architektonische Wirkung des Hauses.
In den Jahren 2005 bis 2007 wurde die Anlage umfassend und aufwendig saniert, restauriert und ausgebaut. Dabei wurde der historische Charakter des Gebäudes sorgfältig erhalten und mit modernen Ausstattungsmerkmalen ergänzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stellt ein architektonisches Gebäude seiner Zeit dar.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre und prägt das außergewöhnliche Gartenensemble des Anwesens.
Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss, das sich über zwei Ebenen verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als stilvolles Wohnhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie.
Merkmale
2.247 m² Grundstück
voll erschlossen
Repräsentative Villa mit klassischer Raumaufteilung Stilvoller, überdachter Eingangsbereich Hohe Decken mit teilweise erhaltenem Stuck Hochwertige Holzböden in den Räumen Große Fensterflächen, sehr gute Belichtung
Erdgeschoss: 5 Zimmer Direkter Zugang zum Garten Küche und separates WC Großzügiger Flurbereich Zusätzlicher Nebeneingang Obergeschoss: 4 Zimmer 2 Balkone Moderne Küche Großzügiges Badezimmer + separates WC Kaminofen Teilweise Stuckdecken
Dachgeschoss: 2 Ebenen mit Galeriecharakter 4 Zimmer + zusätzliche Nebenräume Sichtbare Holzbalken Küche, Bad und separates WC
Untergeschoss: Aufwendig restauriert Freigelegte Sandsteinwände 3 Räume Großzügiger Raum mit Küche und Bar Kaminofen Waschraum, 2 WCs Heizungsraum mit Dusche Abstell- und Technikräume Tageslicht durch Fenster Zugang über EG und Nebengang
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1285000 €1.285.000 €
571,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.583 €1
Kaufpreis
1.285.000 €
Kaufnebenkosten
30.583 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
30.583 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meßkirch (88605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Meßkirch im Landkreis Sigmaringen, einer historischen Kleinstadt mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Die Stadt verbindet eine gewachsene Struktur mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.
Das Stadtbild wird von der historischen Altstadt mit ihren gepflegten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten geprägt. Ein besonderes Wahrzeichen ist das Renaissance-Schloss Meßkirch, das zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region zählt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B311 und B313 mit guten Verbindungen in Richtung Sigmaringen, Tuttlingen, Stockach und zur Bodenseeregion. Zudem besteht eine zügige Anbindung in Richtung Überlingen und damit an den nördlichen Bodenseeraum.
Das Grundstück verfügt über eine seitliche Zufahrt mit Stellmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzflächen bietet und flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Garage oder Lagerfläche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
