Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Siegen-Dornseifer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1977, in ruhiger Wohnlage von Siegen-Dornseifer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine kompakte und funktionale Gestaltung.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache übergeben werden.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.774,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenau, Siegen (57076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Dornseifer der Universitätsstadt Siegen im südlichen Nordrhein-Westfalen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie einer naturnahen Umgebung, die für das Siegerland typisch ist.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Siegener Stadtzentrum, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen.
Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die Bundesstraßen B 54 und B 62 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern sowie Spazier- und Wanderwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
