Seltene Gelegenheit: Sanierte 2-Zi.-Wohnung, Balkon, Gäste-WC - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kapitalanlage oder Eigenheim? Hier ist beides möglich!
Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderes tut: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Balkon und zwei Bädern - sofort bezugsfrei!
Bei Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 940€ möglich ( 5% Bruttorendite)!
Merkmale
Bezug: keine angabe
3. Geschoss
+ Ca. 75 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
+ 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne (en suite)
+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Zusätzliches Gäste-WC - spürbarer Mehrwert im Alltag
+ Balkon als private Rückzugsmöglichkeit
+ Komplett saniert in 2026 - kein Renovierungsaufwand
+ Neuer Vinylboden in allen Räumen
+ Frisch gestrichene Wände (01/2026)
+ Moderne Elektroinstallation (3-adrig)
+ Oberste Etage (3. OG) - keine Nachbarn über Ihnen
+ Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
+ Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ Wohnung wird leer übergeben - sofort nutzbar
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Hausgeld: 412 € monatlich (inkl. Rücklagen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchrode, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte Wohnlage im Südosten Hannovers (30559 Hannover-Anderten) mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Gleichzeitig ruhiges Umfeld mit Nähe zu Grünflächen.
Wohnungen in diesem Zustand, in dieser Lage und mit sofortiger Verfügbarkeit sind aktuell stark nachgefragt und nur selten verfügbar.
Wenn Sie eine moderne, sofort nutzbare Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
