Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.729 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  249 m² Grundstück

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Innenstadt, Gütersloh (33330)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich als attraktives Zuhause in bevorzugter Lage von Gütersloh. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein schönes Eigenheim mit Garten in bester Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großzügigen Eingangsbereich zur Verfügung stellt. Von dort aus ist linksseitig das moderne Gäste-WC zu erreichen.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die vorhandene Überdachung ist die Terrasse lange Zeit im Jahr nutzbar.

Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während der Garten zugleich ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und gärtnerische Gestaltungsideen bietet.

Die vorhandene, moderne Einbauküche inkl. E-Geräte kann auf Wunsch übernommen werden.

Die 3 Zimmer im Dachgeschoss sind ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu nutzen. Sie bestechen durch bodentiefe Fenster, die Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreiten.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Es ist ein Teilkeller vorhanden, der neben Stau- und Lagerraum weitere ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stellt - ideal für Hauswirtschaft, Hobby und Vorräte.

Das 249 m² große Grundstück bietet eine angenehme Balance aus Außenfläche und pflegeleichter Handhabung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, die funktionale Ausstattung in guter Qualität und ein stimmiges Gesamtpaket in ansprechender Wohnlage von Gütersloh - ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50