Ein Juwel für Individualisten! Denkmalgeschützter Resthof mit 1 Hektar Grundstück in Nordenham-Hoffe
Dieser denkmalgeschützte Resthof von 1847 ist umgeben von weitläufigem Grün und der typischen Wesermarschlandschaft.
Dieses Anwesen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 10.256 Quadratmetern bietet die Gelegenheit für Naturliebhaber und handwerklich begabte Personen, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.
Das Objekt besticht durch seinen authentischen Resthof-Stil und versprüht historischen Charme, der sich in jeder Ecke widerspiegelt. Das Gebäude strahlt
einen typischen Charakter eines historischen Bauernhofes aus und verfügt über ausreichend Potenzial, um mit handwerklichem Geschick individuell
gestaltet und modernisiert werden.
Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
10.256 m² Grundstück
Garten
möbliert
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1847
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esenshamm, Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Bauernschaft Hoffe in der Gemeinde Nordenham ist bekannt für seine ländliche Umgebung, die landwirtschaftlichen Flächen und die typisch norddeutschen Bauernhöfe.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Brake und Nordenham. Brake liegt etwa 15 Kilometer von Hoffe entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten, Apotheken sowie Ärzte und ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Nach Nordenham sind es gerade einmal 5 Kilometer und auch hier findet man eine umfangreichere Infrastruktur.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die dem Trubel aus größeren Städten entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Angaben zum Denkmalschutz:
Baudenkmäler sind bauliche Anlagen oder Teile baulicher Anlagen, an deren Erhaltung wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen oder städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse besteht.
Aufgabe des Landes Niedersachsen ist es, Baudenkmäler zu erfassen, zu dokumentieren und wissenschaftlich zu erforschen. Der Landkreis Wesermarsch nimmt als untere Denkmalschutzbehörde die Aufgaben nach dem Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz wahr.
Die Behörde ist für die Genehmigung von Baumaßnahmen an Baudenkmälern im Kreisgebiet zuständig und berät in allen Fragen, die den Denkmalschutz betreffen.
