Die helle und offen gestaltete Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer großzügigen offenen Küche. Der Balkon besticht durch ausreichenden Platz und einen herrlichen Weitblick. Durch die großen Fenster und das offene Raumkonzept ist die Wohnung wunderbar hell.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer mit großer Dusche und viel Platz.
Dank des durchdachten Schnitts und der modernen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Wohnzimmer hätten Sie außerdem die Möglichkeit, einen gesonderten Platz für Ihr Homeoffice einzurichten (auch abtrennbar).
Diese helle und charmante Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerraum und eine eigene abschließbare Garage sowie einen ebenerdig begehbaren abschließbaren Fahrradraum.
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden kontinuierlich erneuert und beides befindet sich in einem tadellosen Zustand. In diesem Jahr wird die zur Wohnung gehörende Garage noch mit eine Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Garage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.845,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,39 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.833 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
48.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,39%)
15.933 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Leonberg-Höfingen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA & LIDL), Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S6) ist hervorragend, sodass Sie sowohl Leonberg als auch die Stuttgarter Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen können.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8 und A81) ist zudem eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler gewährleistet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur – ideal für alle, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen.
