Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Teil der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlich geprägten Wohnklima beiträgt. Verkehrsberuhigte Straßen sowie wenig Durchgangsverkehr sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in komfortabler Distanz. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Parkanlagen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus ist das bekannte Kurgebiet der Stadt mit seinen Thermalbädern, weitläufigen Kurparks und gepflegten Promenaden schnell erreichbar. Bad Salzuflen zählt zu den traditionsreichen Kurorten in Nordrhein-Westfalen und ist insbesondere für seine Gradierwerke bekannt, die für ein gesundheitsförderndes Mikroklima sorgen. Die Kombination aus historischer Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten macht den Standort besonders attraktiv und verleiht ihm einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch umliegende Städte gut angebunden sind.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert miteinander verbindet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bad Salzuflen, Obernbergfriedhof (circa 280 Meter) Bahnhof | Bad Salzuflen, Bahnhof (circa 1,7 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 7 Etagen
