Ferienwohnung im Grünen - Ideale Kapitalanlage im idyllischen Odenwald
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 38 m² einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohn und Schlafbereich, separater Küche und Badezimmer.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus führt der Zugang auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, Arbeitsfläche sowie Elektrogeräte wie Kochfeld und Backofen sind vorhanden. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier ebenfalls integrieren.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine überschaubare Wohnfläche mit Terrasse und klarer Raumaufteilung suchen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Erdgeschosswohnung, - Baujahr 1984, - Wohnfläche ca. 38 m² - 1 Zimmer - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Nachtspeicherheizung - Energieträger Strom - Küche mit Einbauzeile - Keller vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
2.105,26 €/m²
Provision für Käufer
4760,-€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsfeld (69259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Wilhelmsfeld und verbindet entspanntes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso eine Bäckerei für den kurzen Weg am Morgen. Praktisch ist auch der Paketshop in der Umgebung.
Freizeit und Erholung Grünflächen sind gut erreichbar, ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ein beliebter Aussichtspunkt wie der Teltschikturm liegt ebenfalls in der Nähe und macht die Umgebung auch am Wochenende attraktiv.
Gastronomie und Ausgehen Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, darunter das Ristorante La Dolce Vita sowie das Restaurant Talblick. Für einen Drink am Abend gibt es zudem Bars in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Wilhelmsfeld Schriesheimer Hof ist fußläufig, weitere Haltestellen liegen ebenfalls in der Nähe. Der Anschluss an die A5 ist in etwa 8 km erreichbar. Der nächste größere Bahnhof ist Schriesheim OEG Bahnhof in ca. 7 km Entfernung. Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main je nach Verkehr in etwa 70 bis 90 km erreichbar.
