Freistehender Bungalow mit großem Grundstück und Außenpool
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bungalow aus dem Jahre 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie ist auf dem tollen großen Grundstück mit einer Fläche von 1289m² sehr repräsentativ. Von einem großen Dielenbereich gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Kamin/Esszimmer, einem Bad, dem Elternschlafzimmer, sowie zwei weiteren Räumen und einem Gäste WC. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den Nutzräumen auch noch eine tolle Kellerbar.
Merkmale
1.289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.211,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
420.235 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birgelen, Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Wassenberger Ortsteil Birgelen. Die Straße Oberer Weg zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein familienfreundliches sowie entspanntes Wohnumfeld.
Birgelen liegt am Rand des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Wälder, Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Hausarztpraxis, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich im nahegelegenen Wassenberger Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach gut erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Einkauf.
Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit mit einer zugleich guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
