Gepflegte und großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, Kellerraum und Garage in attraktivem Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Ein großzügiger Balkon mit ca. 17 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Anlageimmobilie suchen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster im Jahr 2016 Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2016 Neuer Balkon inklusive Markise im Jahr 2020 Erneuerung der Fußböden im Jahr 2020
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Kombination aus guter Wohnungsgröße, durchgeführten Modernisierungen sowie der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
vermietet
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.392,52 €/m²
Hausgeld
555 €555 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.933,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamenohl, Finnentrop (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Finnentrop im Sauerlandkreis Nordrhein-Westfalen. Finnentrop bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B236 sowie den Bahnhof Finnentrop sind die Städte Attendorn, Lennestadt und Olpe bequem erreichbar. Zudem bietet die reizvolle Umgebung des Sauerlands zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine attraktive Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640
