Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

315000 €315.000 €

2.333 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  3.000 m² Grundstück

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Rollesbroich, Simmerath (52152)

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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Nähe Ortsmitte. Das Grundstück ist 3000 qm groß, darin enthalten eine 1600 qm Pferdekoppel. Der ältere Kern des Hauses ist von 1936 und es ist mehrfach renoviert worden, trotzdem gibt es viele Stellen die man noch verbessern kann. Die Wohnfläche ist insgesamt 135 qm groß, unten ist kombinierte Küche/Esszimmer und kleines Wohnzimmer weiter ein größeres separates Zimmer sowie Badezimmer. Im Obergeschoß sind 4 renovierte Zimmer und ein kleines Bad. Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz. Der Keller hat 2 Räume ist aber altersbedingt (Bruchsteinbau) nicht für alles geeignet. Vor 4 Jahren wurde eine umweltfreundliche und sparsame Pelletheizung mit zusätzlichen Solarthermie Panels auf dem Dach eingebaut. Dazu Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern EG und OG. Im Wohnzimmer wurde ein moderner Kaminofen mit Edelstahlrohr im Kamin installiert. Die größere der beiden Garagen erhielt ein wasserdichtes Dach aus Trapezblechen. Fast alle Zimmer haben neue Laminat-Fußböden.