Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

781 €/m²

8 Zimmer  •  152,3 m²  •  4.736 m² Grundstück

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Böken (19069)

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Herzlich willkommen zu einem besonderen Angebot im idyllischen Ortsteil Böken der Gemeinde Alt Meteln - nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.

Diese um 1890 massiv errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.736 m² Fläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und schafft damit ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Ruhesuchende mit entsprechendem Platzbedarf.

Die Wohnfläche von etwa 152 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer und bietet Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss, über den Haupteingang straßenseitig erreichbar, stehen vier Wohnräume sowie ein Gästeduschbad, Küche und Absatellraum zur Verfügung. Die Küche bildet dabei einen zentralen Bereich für das tägliche Leben. Ergänzend steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein separater Zugang über den hofseitigen Windfang führt in einen weiteren abgeschlossenen Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie einem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Funktionale Details wie ein Waschmaschinenanschluss und eine zeittypische Verfliesung ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Im Zuge einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, eine Verbindung zum Hauptwohnbereich zu schaffen und so ein stimmiges Gesamtgefüge zu entwickeln.

Der Zustand ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen. Im Laufe der Jahrzehnte wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, insbesondere in den neunziger sowie den zweitausender Jahren. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten am Dach, an den Fenstern, an der Heiztechnik sowie an Leitungen und Fußböden, wodurch eine gute Basis für weitere Modernisierungen gegeben ist.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Nebenflächen, die vielseitig nutzbar sind. Ein Nebengelass mit Garage und Werkstatt schafft ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Auch im Inneren stehen umfangreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei bereits ausgebauten Zimmern weiteres Ausbaupotenzial.


Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energiebedarf beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, Distanz zum Kindergarten: 4.09, Distanz zur Grundschule: 7.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.06, Distanz zum Gymnasium: 10.47, Distanz zum Flughafen: 58.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.90, Distanz zur Autobahn: 14.36, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.93 Sonstiges/Wohnen: Dachboden