Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 52 m² 2. Geschoss frei ab sofort Söflingen Ulm 89081

Wohnung zum Kauf
219000 €
4.212 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

SOFORT BEZUGSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN TOPLAGE SÖFLINGENS

Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen und überzeugt durch ihren guten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Neben der zeitlosen weißen Einbauküche ist Platz für einen Esstisch. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich ebenfalls hell und gepflegt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studenten oder zur WG-Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrrad- und Trockenraum, ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für
€ 9.000 dazu erworben werden.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- Massivbauweise
- Isolierverglasung 2-fach
- Effiziente Elektroheizung mit Schamottespeicher
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten - 2020
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sicherheitstür
- Kellerabteil
- Bühnen-, und Fahrradraum
- Außenstellplatz zzgl. € 9.000,00
- Hausmeisterservice

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.211,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

186 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söflingen, Ulm (89081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Söflingen, welcher eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser beliebten Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

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