Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Unna - Flexibilität trifft auf Qualität
Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Unna! Dieses projektierte Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Leben nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 119.00 m² auf einem 420.00 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sich harmonisch in Ihre Lebenssituation einfügt.
Das Raumkonzept besticht durch seine durchdachte Aufteilung: 3 komfortable Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Gäste, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Die großzügigen Raumhöhen von 2,75 m schaffen dabei eine angenehme, offene Atmosphäre in jedem Zimmer.
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen mit unserem flexiblen Ausbaukonzept maximale Gestaltungsfreiheit. Sie entscheiden, wie intensiv Sie sich beim Innenausbau einbringen möchten - von vollständiger Eigenleistung bis zur professionellen Unterstützung durch unsere Experten. Damit sparen Sie nicht nur Kosten, sondern kreieren auch ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Merkmale
420 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details:
Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch: Bei der Wahl Ihrer Bodenbeläge haben Sie vollständige Freiheit. Ob warmes Parkett für Wohnbereiche, pflegeleichte Fliesen im Bad oder gemütliche Teppichböden im Schlafzimmer - jeder Bodenbelag prägt das Raumklima und die Atmosphäre Ihres Zuhauses. Die richtige Wahl sorgt nicht nur für ästhetischen Genuss, sondern auch für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, die zu Ihrem Lebensstil passt.
Energieeffiziente Wärmepumpe: Das Herzstück der Heizanlage bildet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen zahlreiche Vorteile bietet. Diese Befeuerungsart arbeitet äußerst effizient und nutzt kostenlose Umweltenergie zur Wärmeerzeugung. Sie profitieren von deutlich reduzierten Heizkosten, einer emissionsfreien Wärmeerzeugung und maximaler Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die Wärmepumpe ist leise, wartungsarm und trägt aktiv zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.
Energiestandards KFW40 und KFW55: Dieses Haus erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und ist damit ein echtes Niedrigenergiehaus. Die Kombination aus moderner Dämmung, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der effizienten Wärmepumpe sorgt für minimale Energieverluste. Sie sparen langfristig erheblich bei den Betriebskosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe für warme Eleganz und Langlebigkeit - Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität - Sanitärobjekte und Heizungsanlage im Basispreis enthalten - Elektroanlagen und Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeschutz - Moderne Gebäudetechnik für maximalen Komfort und Effizienz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447199 €447.199 €
3.757,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.176 €1
Kaufpreis
447.199 €
Kaufnebenkosten
53.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.708 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.068 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.236 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen, Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Unna, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Standort bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und grünem Wohnumfeld.
Unna besticht durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der lokale Einzelhandel, Supermärkte und Fachgeschäfte versorgen Sie zuverlässig mit allem Notwendigen. Ärzte, Zahnärzte und medizinische Einrichtungen garantieren Ihre Gesundheitsversorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Unna zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für Aktivität und Gemeinschaft sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht problemlose Mobilität in der gesamten Region. Mit dieser ausgezeichneten Lage schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können? Was, wenn der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!
allkauf bietet Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit durch geprüfte Standards - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Zu allen allkauf Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kosteneffizienz durch Eigenleistung und Muskelhypothek-Anerkennung
Über allkauf - Ihr Partner für Ihr Traumhaus:
Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet Ihnen dabei maximale Kostenersparnis! Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
Seit über 35 Jahren bauen wir hochwertige Fertighäuser und haben ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Dies wird durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegt. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und lassen unsere Erfahrung in jedes einzelne Objekt einfließen.
Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben: Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen und von einem besonders guten Raumklima zu profitieren. Gleichzeitig sparen Sie jede Menge Energie - jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Sie tragen aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen!
In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des gesamten Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein!
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation.
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
