Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Flair in Eggesin nahe Stettiner Haff
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in der kleinen Stadt Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der 1. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses, das Ende der 1930er Jahre in massiver Bauweise im sogenannten Siedlungsstil errichtet wurde. Das gesamte Ensemble (Parkresidenz Eggesin) wurde nach und nach umgebaut und saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende 2021 fertig gestellt und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines halbes Zimmer, Flur, Balkon und Duschbad mit Fenster sowie einen überdachten PKW Stellplatz. Ein Kellerraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung wenig genutzt. Der Hauseingang, Flur und Treppenhaus bedienen nur diese und eine weitere Wohnung. Den besonderen Charme der Wohnung machen die Sichtbalken und die Dachschrägen aus, die zu einer sehr behaglichen Wohnatmosphäre beitragen. Die Grundfläche liegt etwas über 100qm, durch den Abzug bzgl. der Dachschrägen wird mit einer Wohnfläche von 81,4 qm gerechnet. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Ferienwohnung gewerblich genutzt werden. Im großen Wohnbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
218477 €218.477 €
2.683,99 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.955 €1
Kaufpreis
218.477 €
Kaufnebenkosten
17.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.277 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Marx-Straße, Eggesin (17367)
Die Stadt Eggesin liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff mit weiteren 12 Gemeinden. Die Entfernung zur Stadt Ueckermünde bzw. zum Stettiner Haff beträgt ca. 8 km. Die Bahnlinie RE4 verkehrt in Reichweite und schließt die Stadt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die umgebende idyllische Landschaft ist geprägt durch die flache und waldreiche Ueckermünder Heide sowie die Flüsse Randow und Uecker und natürlich das Stettiner Haff, als ein beliebtes Seglerrevier. Aber auch andere Wassersportfreunde und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. So liegt der Ort im Zentrum des Naturparks Stettiner Haff. In Eggesin finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof. Nicht unerwähnt bleiben soll der kleine Hafen mit Wasserwanderrastplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
