5 Zimmer • 170 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €790.000 €
4.647 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Herzlich willkommen! Hier erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage (nur Anliegerverkehr) und sonniger Anhöhe am Moniberg. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in Ziegelbauweise errichtet (36,5 cm Ziegelmauerwerk). Die Außenmaße des Hauses betragen 11,36 m x 8,86 m und der Doppelgarage betragen 5,83 m x 5,99 m.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und bietet Platz für einen 5-Personenhaushalt.
Hervorzuheben ist die Helligkeit der einzelnen Zimmer und das ca. 45 m² große Wohnzimmer.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Waschküche und der große Hobbyraum sind gefliest und mit Heizkörper ausgestattet.
Im Prinzip wäre das Haus sofort bewohnbar. Jedoch wird empfohlen, vor Bezug die alten Teppichböden in den Schlafzimmern durch neue Bodenbeläge zu ersetzen und die Terrasse zu erneuern.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 151,4 kWh/(m²*a).
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, rufen Sie uns unverbindlich an. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
778 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
4.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.653 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
71.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peter u. Paul, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Moniberg liegt ca. 2 km südöstlich vom Innenstadtbereich der historischen Altstadt auf einer Anhöhe über dem Isartal mit unmittelbarer und günstiger Verkehrsanbindung zur B 11 Geisenhausen und Vilsbiburg. Die Innenstadt erreichen Sie über den alten Moniberg oder über den Kasernenberg. Die Stadtbusanbindung erfolgt über die Buslinie 5 und 105. Schule und Kindergarten befinden sich in der Niedermayerstraße und am Kaserneneck.
Weitere Informationen
Provision
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stellplatz
Doppelgarage
Bezug
sofort
Nutzung
Privat oder Gewerbe
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
