Haus zum Kauf

995000 €995.000 €

1.552 €/m²

15 Zimmer  •  641 m²  •  516 m² Grundstück

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Lauenburg/Elbe (21481)

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Inmitten der historischen Altstadt von Lauenburg präsentiert sich dieses freistehende Kulturdenkmal aus ca. 1825 als außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Potenzial. Mit einer aufwendigen und denkmalgerechten Kernsanierung zwischen 2011 und 2021 wurde das Gebäude technisch und baubiologisch auf einen modernen Stand gebracht – dabei kamen ausschließlich nachhaltige Materialien wie Lehmputz, Holzfaser- und Blähtondämmung sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über rund 641 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss bieten ein Gewölberaum, eine großzügige Küche mit Gastraum sowie eine Werkstatt mit separatem Zugang zur Ladezone vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Atelier bis hin zur gewerblichen Nutzung. Die Werkstatt mit ca. 80?m² ist beheizbar ausbaubar und besonders attraktiv für kreative Berufe oder Freiberufler. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenen Balken, Lehmputzwänden und Blick auf die Elbe. Geplant sind zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie Ankleide und Abstellraum, die diese Ebene ergänzen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gedachten offenen Schlafbereich, freistehender Badewanne und Panoramablick über die Elbe bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das Objekt ist nicht vollständig ausgebaut – Küchen, Bäder und Oberflächen können nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes sind dabei steuerliche Vorteile möglich. Auch ein Anschluss für einen Kamin im Obergeschoss wurde vorbereitet. Die installierte CAT7- Verkabelung, moderne Heiztechnik mit Wandheizung sowie die denkmalrechtlich abgestimmten Außenanlagen unterstreichen die Qualität der bisherigen Arbeiten. Mit seinem kleinen Garten, dem sensationellen Elbblick und der Kombination aus Geschichte, Charme und Modernität bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit – ideal für Menschen mit einem Sinn für das Besondere.