Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Scheunen und Garagen zu verkaufen
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Scheunen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Anwesen mit großem Potenzial in ruhiger Lage. Das Herzstück bildet ein Einfamilienhaus, das durch seinen soliden Grundbau überzeugt, jedoch Modernisierungsmaßnahmen erfordert - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Scheunen und Garagen sind bereits vorhanden und eignen sich hervorragend für Handwerk, Lagerung, Tierhaltung oder als Ausbaureserve für individuelle Projekte.
Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufigem Hof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Visionen. Ob als Wohn- und Arbeitsort oder zur Entwicklung eines einzigartigen Anwesens - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Highlights:
Großzügiges Grundstück mit viel Freifläche Mehrere Scheunen und Garagen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gewerbe, Hobby, Tierhaltung) Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte auf einem Anwesen mit Charakter.
Merkmale
6.199 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.794,87 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürrwangen (91602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen den Tälern der beiden Flüsse liegt das Gemeindegebiet von Dürrwangen mit seinen rund 2700 Einwohnern. Idyllisch gelegen wohnt man in intakter Natur, nur jeweils acht Kilometer entfernt von den Mittelzentren Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die dort vorhandenen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Krankenhäuser stellen eine hervorragende Versorgung für alle Bedürfnisse des Lebens sicher. Auch in Dürrwangen selbst sind Metzger und Bäcker täglich für Sie da. Eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie die Apotheke und eine Praxis für Physiotherapie stehen für eine gute Grundversorgung am Ort. Kindergarten mit Krippenplätzen und Grundschule bieten jungen Familien beste Voraussetzungen für den Start ins gemeinsame Leben. Zahlreiche Vereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten für eigenes Engagement und bereichern das soziale, kulturelle und sportliche Leben in Dürrwangen.
Dürrwangen liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und profitiert von der guten Anbindung im ÖPNV. Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur (B25, A6 und A7) sind die Ballungsräume Nürnberg und Stuttgart und Naherholungsgebiete, wie das Fränkische Seenland oder das Nördlinger Ries, auch mit dem eigenen Auto schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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