Großzügiges Eckgrundstück mit Neubaupotenzial in Kleinenbroich
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für eine umfangreiche Neubebauung, die bereits mit der Stadt vorbesprochen ist, und verschiedene Konzepte ermöglicht.
Aktuell ist die angebotene Liegenschaft mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einer separaten Gewerbeeinheit sowie verschiedenen Nebengebäuden bebaut.
Die Bestandsobjekte befinden sich in einem soliden Zustand und verfügen über eine einfache, teils modernisierte, Innenausstattung.
Hier einige Eckdaten der Wohn-/Gewerbeflächen:
Teil I Wohn-/Geschäftsgebäude
- Baujahr 1958, modernisiert in den Jahren 1979, 2004
- Erdgeschoss – Praxis – Gewerbefläche ca. 97 m²
- Obergeschoss – Wohnung – Wohnfläche ca. 83 m²
- Wohn-/Nutzflächen insg. ca. 180 m²
- zweigeschossiges Gebäude
- teils einfachverglaste Stahlfenster bzw. isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung, Bj. 2004
Teil II - Gewerbe
- Baujahr 1968, teilmodernisiert 2011
- eingeschossiges Gebäude mit Flachdach
- Gewerbefläche gesamt. ca. 265 m²
- einfachverglaste Alufenster
- drei Garagen
- zahlreiche Außenstellplätze
Teil III – Nebengebäude (ehem. Metzgerei)
- Baujahr unbekannt
- eingeschossiger Bauteil
- ehem. Kühlräume
- Fläche ca. 150 m²
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großzügigen Wohn-/Gewerbekomplex und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
2.102 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in guter Lage von Korschenbroich- Kleinenbroich. Das Zentrum von Kleinenbroich ist nur wenige Minuten entfernt (gute Infrastruktur). Die optimale Verkehrsanbindung ist durch den eigenen S-Bahn-Haltepunkt und die Autobahnen A 46, 52 und A 57 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!
