Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €

3.772 €/m²

6 Zimmer  •  127 m²  •  286 m² Grundstück

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Neuenhagen (15366)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuenhagen ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause mit Charakter, Raum und vielen Möglichkeiten. Auf einem ca. 286 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet sie durchdachte Architektur, solide Bauweise und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Errichtet im Jahr 1994, bietet die Immobilie auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Wohnideen.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit des Hauses. Über 1,5 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss steht ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung, während das Badezimmer im Obergeschoss als stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche im Jahr 2018 erneuert wurde. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Haus funktional und bietet den passenden Rahmen für den Alltag.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus architektonischer Gestaltung, angenehmer Deckenhöhe und flexibel nutzbaren Bereichen. Der Keller eröffnet mit zwei ausgebauten, beheizten Räumen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m sowie einem Hauswirtschaftsraum zusätzliche Möglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Auch der begehbare Dachboden erweitert den vorhandenen Raum auf praktische Weise. Das Warmdach ist gedämmt, mit Tonziegeln eingedeckt und teilweise ausgebaut.

Auch in puncto Ausstattung zeigt sich das Haus gepflegt und solide. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen bzw. elektrischen Außenjalousien, holzfurnierte Türen sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich prägen das Erscheinungsbild. Die Außenwände bestehen aus Beton, die Fassade ist verputzt und das gesamte Haus ist gedämmt.

Das Grundstück selbst wirkt einladend und pflegeleicht angelegt. Eine eigene Zufahrt führt direkt auf das Eigentumsgrundstück, das sich in unregelmäßiger 7-eckiger Form präsentiert. Ein höher ausgeführter Carport, gepflasterte Wege, ein neuer Zaun aus dem Jahr 2024 sowie die 2020 neu belegte Terrasse mit sibirischer Lerche verleihen dem Außenbereich ein gepflegtes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein Stellplatz im Carport ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss im Haus. Ergänzt wird die Immobilie durch eine gemietete PV-Anlage mit Speicher.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine charmante Gelegenheit für alle, die ein solides, großzügiges Zuhause mit einer persönlichen Note und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Neuenhagen suchen.

Sonstiges Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zum Bus: 0.14