Version: 8.26.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Preis auf Anfrage
1.102 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
1.102 m² Grundstück

"Projektgrundstück mit bereits geprüfter Entwicklungsfähigkeit (§34 BauGB) im Fünfseenland"

Das angebotene Grundstück in Schondorf am Ammersee mit einer Fläche von 1.102 m² (ca. 26 m x 42,5 m) ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus bebaut und bietet attraktives Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, sodass eine Neubebauung für viele Interessenten die naheliegende Option darstellen dürfte.

Der Bodenrichtwert beträgt laut BayernAtlas (Stand 2024) in dieser Lage ca. 1.300 €/m² und dient als Orientierungsgröße für die Preisfindung (VB).
Das Grundstück befindet sich an der Uttinger Straße, der Ortsverbindungsstraße Richtung Utting, unmittelbar am Beginn einer tagsüber geltenden 30er-Zone.

Die mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung ergeben.

Für ein früheres Bauvorhaben (E+1+D) mit acht Appartements (ca. 37 m² bis 45 m² Wohnfläche) und einer Grundfläche von rund 256 m² wurde bereits ein Bauantrag eingereicht und genehmigt.

Der Garten mit gewachsenem Baumbestand verleiht dem Grundstück einen naturnahen Charakter.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.102 m² Grundstück
  • voll erschlossen
MediumRectangleTop

Preisdetails

Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

address-icon
Schondorf am Ammersee (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schondorf am Ammersee ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.167 Einwohnern (Stand 2023) im Landkreis Landsberg am Lech und liegt direkt am Westufer des Ammersees. Die Gemeinde befindet sich im westlichen Einzugsbereich Münchens sowie südöstlich von Augsburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Fünfseenland.

Verkehrsanbindung

Schondorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A96 (Anschlussstelle Greifenberg) ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung München sowie Lindau/Bodensee.
Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Augsburg ist über die A96 und B17 gut angebunden.
Über die Bahnstrecke Augsburg-Weilheim besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz; in Geltendorf besteht Übergang zur S-Bahn-Linie S4 Richtung München.
Entfernungen (ca.)
Ammerseeufer: 10 Gehminuten
A96 München-Lindau: 3,5 km
Geltendorf (S-Bahn S4): 13 km
Türkenfeld (S-Bahn S4): 9 km
Landsberg am Lech: 24 km
München: ca. 45 km
Augsburg: ca. 60 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 70 km

Schulen und Kinderbetreuung

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Grundschule und die Knabenrealschule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch ein Gymnasiumsinternat in Seenähe.

Medizinische Versorgung

Im Ort besteht eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Bäcker, Metzger, Supermärkte und ein Drogeriemarkt.

Freizeit und Erholung

Schondorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportverein, Segelclub, Tennisanlagen, Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreichen Gaststätten und Cafés. Der Ammersee und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Kartengrundlage: BayernAtlas, © Bayerische Vermessungsverwaltung

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 26YFVWWMI4W3
Referenznummer: 320351
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?