Penthouse zum Kauf - Erstbezug 699.000 € 4 Zimmer 189 m² 4. Geschoss Ooser Hauptstr. 33 Oos Baden-Baden 76532

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
699000 €
3.698 €/m²
4 Zimmer • 189 m² • 4. Geschoss

Exklusives-Penthouse mit Panoramablick in Baden-Baden

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Rückzugsort - dieses außergewöhnliche Penthouse vereint anspruchsvolle Architektur mit einer Atmosphäre von grenzenloser Freiheit. Auf rund 189 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Raumkonzept, das durch Offenheit, Licht und Eleganz beeindruckt.

Die vier großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und perfekt auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. Panorama-hohe Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Winkel und schenken atemberaubende Ausblicke über die grüne Umgebung von Baden-Baden Oos.

Durch die ruhige Lage und die exklusiven Ausstattungsdetails entsteht ein Lebensgefühl, das sich kaum in Worte fassen lässt - ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage

-Privater Liftzugang direkt in die Wohnung - ein Höchstmaß an Komfort und Diskretion.

-Großzügige Fensterfronten mit Panoramaeffekt - genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen unverstellten Ausblick.

-Exklusive Innenausstattung - ausgewählte Materialien und handwerklich perfekte Details schaffen ein edles Wohnambiente.

-Licht in Perfektion - alle Räume profitieren von natürlichem Tageslicht und wirken offen und einladend.

-Bequemer Stellplatz in der Garage - sicheres Parken mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

-Separater Kellerraum - praktischer Zusatznutzen für persönliche Gegenstände oder saisonale Lagerung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.698,41 €/m²

Hausgeld

479 €

Provision für Käufer

2,5 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

765.405 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

66.405 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

17.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ooser Hauptstr. 33, Oos, Baden-Baden (76532)

Exklusive Lage trifft auf urbane Lebensqualität - Ihr neues Penthouse in Baden-Baden Oos

In einem der gefragtesten Stadtteile Baden-Badens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Domizil - gelegen in einer Wohngegend, die für ihre perfekte Balance aus Stadtkomfort und naturnaher Ruhe bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit regionaler wie überregionaler Ziele. Gleichzeitig laden grüne Parkanlagen und idyllische Spazierwege in der Umgebung zum Entschleunigen und Verweilen ein.

Durch die leicht erhöhte Position der Immobilie eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama - bei klarer Sicht reicht der Blick bis weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Ein Refugium aus Licht, Weite und exklusivem Wohngefühl - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich inspirieren!

Weitere Informationen

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Lernen Sie uns kennen - unverbindlich und persönlich. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben kompetent zu begleiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 4.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 10.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 0.13

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Über den Anbieter

VS Immobilien

Blütenfeldplatz 2, 76532 Baden-Baden

Partnerschaft

Frau Olesya SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YFWNBYZZ2C

Referenznummer: VS/143/26