Attraktive Kapitalanlage in guter Lage Frankfurt - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sicherer Mieteinnahme
Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt am Main - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässiger Mieterin
Diese hochwertig und erst kürzlich vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt am Main bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus Werterhalt, Sicherheit und sofortigen Mieteinnahmen.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen modernen Zustand, der aktuell keinen Renovierungsbedarf erwarten lässt. Die Immobilie ist bereits an eine sehr ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet - ein klarer Vorteil für Investoren, die eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation schätzen.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 740 € generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und bietet zugleich Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand und verfügt über einen Balkon, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Frisch und hochwertig renovierte Wohnung - kein Investitionsstau Vermietet an ruhige und zuverlässige Mieterin Sofortige, stabile Mieteinnahmen Attraktive Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage (2 Zimmer) Balkon als zusätzliches Plus für Vermietbarkeit Gute Lage in Frankfurt am Main Solide Basis für langfristige Wertentwicklung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine sichere, moderne und unkomplizierte Kapitalanlage in einem gefragten Markt suchen.
Merkmale
vermietet
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Eckenheim, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Mainmetropole. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für eine breite Mieterzielgruppe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A661 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Vermietbarkeit - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
