Angeboten wird ein unglaublich flexibles Haus für eine größere Familie, für Arbeiten und Wohnen, mit ausreichend Platz für längeren Besuch oder ein Hobby, welches mehr Raum benötigt und zudem noch einen schönen Garten hat.
Im Erdgeschoss befinden sich: * der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus * ein offen gehaltener Bereich mit großzügiger Küche, Wohnzimmer und Wohndiele (aktuell Kleinkinderbetreuung) * ein Zimmer (z.B. Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer) * der Ausgang zu Terrasse und Garten * ein kleines Tageslichtbad mit Dusche (halbe Treppe tiefer)
Im Obergeschoss befinden sich: * drei Zimmer (Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer) * ein Tageslichtbad mit Badewanne * eine schöne Diele
Im Dachgeschoss befinden sich Räumlichkeiten in Form eines Appartements mit: * einem offengehaltenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche * einem Tageslichtbad mit Badewanne * einer Schlafnische
In Keller und Spitzboden gibt es ausreichend Abstellflächen.
Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt und bietet Platz für die Terrasse und einen weiteren Außensitzplatz im sonnengeschützten Bereich.
Ergänzende Information zum Energieverbrauch: Der durchschnittliche Jahresverbrauch der letzten Jahre für Heizung u. Warmwasser (außer Küche DG) lag bei ca. 22.000 KWh für 7 Personen.
Merkmale
275 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
* Gastherme mit Warmwasserbereitung (Vaillant, 2013)
In den Jahren 2010 bis heute wurden (nur Auszug der langen Liste): * Heizkörper ausgetauscht * Haustüranlage ausgetauscht * Innentüren ausgetauscht * Innentreppe modernisiert * Bäder erneuert * Elektroinstallation komplett erneuert
* neue seitl. Terrassenanlage * neue Gartenhütte/Geräteschuppen
* Fassadenanstrich erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.681,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstr YY, Innenstadt, Radevormwald (42477)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße.
Fußläufige Entfernung zu: * den Geschäften der Innenstadt * größeren zusammenhängenden Grün- u. Waldflächen * Kinderbetreuungsangeboten, Grundschule und weiterführende Schulen * zur Bushaltestelle * zu Rathaus, Kino und Schwimmbad
* ca. 500 m bis zum Radweg (ehem. Bahntrasse Richtung Krähwinkel, an der Wuppertalsperre)
* ca. 1,2 km zum Krankenhaus
* Buslinien nach Remscheid-Lennep (ca. 400 m) und Wuppertal Oberbarmen (ca. 150 m) * ca. 8,2 km bis zum Bahnhof Remscheid-Lennep * ca. 9,4 km bis zur Autobahn A1 (Dortmund-Köln)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
