Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

2.660 €/m²

3 Zimmer  •  74,8 m²  •  535 m² Grundstück

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Bordesholm (24582)

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Diese Doppelhaushälfte in klassischer Holzbauweise (Finnenhaus) aus dem Baujahr 1943 befindet sich in ruhiger Wohnlage vonBordesholm. Die Immobilie bietet auf ca. 74,8 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Wannenbad.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: Kunststofffenster wurden 2008 erneuert, die Nachtspeicheröfen stammen aus dem Jahr 2007, zudem wurde die Fassade in den letzten Jahren erneuert. Gleichzeitig besteht im Innenbereich ein klarer Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Elektrik (teilweise noch zweiadrig) sowie die allgemeine Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das Haus ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bordesholm, einer gefragten Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins zwischen Kiel und Neumünster. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Bordesholm ist besonders bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität rund um den Bordesholmer See sowie die umgebenden Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Radwege, Natur und Wasser liegen hier praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeitwert im Alltag.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Über die nahegelegene A7 sowie den Bahnhof Bordesholm besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Neumünster, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Doppelhausbebauung aus - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 77.00