Attraktives Baugrundstück in erhöhter Lage von Escheburg
Das hier angebotene Grundstück in Escheburg überzeugt als außergewöhnliches Angebot in attraktiver Lage. Auf einem leicht erhöhten Gelände gelegen, umfasst es eine Fläche von ca. 606 m² und bietet einen weitreichenden Panoramablick über das Escheburger Tal bis hin nach Geesthacht.
In den Morgenstunden entsteht häufig ein reizvolles Landschaftsbild, wenn sich leichter Frühnebel über Wiesen und Wälder legt und die aufgehende Sonne das Tal in warmes Licht taucht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre aus.
Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Orientierung bieten auf Wunsch die Entwürfe eines renommierten Hamburger Architekten, die im direkten Umfeld bereits Anwendung finden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht, sodass Sie Ihr Bauprojekt individuell und nach eigenen Vorstellungen realisieren können.
Hierdurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus exklusiver Lage, beeindruckendem Ausblick und gestalterischer Freiheit. Gleichzeitig bestehen Potenziale, durch abgestimmte Planung und effiziente Bauweise wirtschaftliche Vorteile sowie Synergieeffekte zu nutzen.
Insgesamt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage ein hochwertiges Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
606 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Fantastischer Blick - Positiver Bauvorbescheid bis ca. 190 m² Wohnfläche
- Exklusive Wohnlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Ca. 606 m² ohne Altbestand
- Fertiges Baukonzept ohne Bindung
- Synergieeffekte
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
577,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Escheburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg. Über die A25, die sogenannte "Erdbeerautobahn", erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur zwanzig Autominuten. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf.
In eng getakteten Intervallen gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als zwanzig Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Escheburg selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: einen modernen REWE-Markt, Kindergärten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wentorf sowie in Bergedorf und Geesthacht.
Die größeren Nachbarstädte Geesthacht und Bergedorf bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. In Escheburg selbst gibt es zudem zwei sehr empfehlenswerte italienische Restaurants, eines davon im Golfclub Escheburg.
Reitsport und Segeln, begünstigt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen Geesthacht, runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
