Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim, attraktive Lage trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort
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Diese charmante Eigentumswohnung im OG eines 5-Parteienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die durch zahlreiche von Fachleuten durchgeführte Modernisierungen, die in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich sind, unterstrichen werden. Moderne Kunststofffenster, teilweise Innendämmung, neue Elektroinstallationen, Bad und Gasöfen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard, während hochwertige Laminatböden und geschmackvoller Rauputz den Wohnräumen eine gepflegte und wohnliche Ausstrahlung verleihen. Für das 3. noch nicht renovierte Zimmer ist das Material zum Großteil vorhanden. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein kleiner Garten mit Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, das Hallenbad ist gleich um die Ecke und auch die hervorragende Anbindung nach Reutlingen und Tübingen überzeugt.
Merkmale
. Zentrumsnahe Lage
. Gartenmitbenutzung
. Haus Baujahr 1806
. Ca. 74 m² Wohnfläche,
. 3 Zimmer, Küche, Dusche, WC
. Gewölbekeller
. Bühnenabstellraum
. z.T. Innendämmung
. fachmännische modernisiert / 1 Zimmer noch zu renovieren
. B, 251,8 kWh, Gas/E, Kl. H, Baujahr 1900/1970
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.261,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Fuße der Schwäbische Alb und unmittelbar bei Reutlingen gelegen, verbindet Pfullingen naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die traditionsreiche Kleinstadt besticht durch ihre reizvolle Lage zwischen markanten Albtrauf-Hängen und dem weitläufigen Echaztal. Historische Gebäude, gepflegte Wohngebiete und eine lebendige Innenstadt prägen das Ortsbild und verleihen Pfullingen einen besonderen Charme.
Zahlreiche Wander- und Radwege - unter anderem rund um den markanten Schönbergturm - laden zu aktiver Erholung in unmittelbarer Umgebung ein. Gleichzeitig bietet Pfullingen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die direkte Anbindung an Reutlingen sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Tübingen und Stuttgart genießt man hier eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 260,00 m²
