Bien-Zenker - Ihr individuelles Traumhaus im Hamburger Stadtteil Rissen
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 161 vereint moderne Architektur mit individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern und fünf intelligent angelegten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste und Privatsphäre. Die klare Raumstruktur über zwei Etagen sorgt für eine ausgewogene Verbindung von funktionalen Bereichen und Rückzugsorten - ideal für ein zeitgemäßes Familienleben mit Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Die Auswahl zwischen zwei Dachformen sowie vielfältigen Architektur-Bauteilen ermöglicht Ihnen, das EVOLUTION 161 nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten und zu einem Unikat zu machen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Grundstück mit 1.050 Quadratmetern bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Entspannung im Freien. Praktisch integrierte Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während Balkone oder Terrassen die Wohnqualität bereichern. Das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich lädt ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und das eigene Zuhause als Rückzugsort zu nutzen.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen unkomplizierten Bauprozess: Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau einschließlich Innenausbau - vom Rohbau bis zum letzten Detail. Sie erhalten Ihr Haus termingerecht und bezugsfertig unter Einhaltung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Zudem profitieren Sie durch die nachhaltige Bauweise von attraktiven KfW-Förderungen, was den Hausbau komfortabel und wirtschaftlich macht. Bien-Zenker sorgt für einen transparenten, stressfreien Ablauf, sodass Sie entspannt einziehen können.
Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau: Es ist das Versprechen von Heimat, Geborgenheit und Zukunft. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung begleitet Bien-Zenker Sie zuverlässig auf dem Weg zum Eigenheim. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und nach modernen Standards geplant, damit Ihr Zuhause langfristig ein Ort des Wohlfühlens bleibt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras enthalten. Flächenberechnung nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung mit fünf Zimmern auf 175 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind so gestaltet, dass sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche optimal genutzt werden können. Die familienfreundliche Raumaufteilung eignet sich ebenso für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Verbindung der Räume sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Große Fensterfronten schaffen helle Räume, während Balkone und Terrassen zum Entspannen einladen. Das 1.050 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Abstellräume erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung. Dieses Haus kombiniert ein ansprechendes Design mit funktionalen Details, die das tägliche Leben bereichern und die Lebensqualität erhöhen.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" genießen Sie maximalen Komfort und Sicherheit: Bien-Zenker übernimmt alle Bauphasen, sodass Sie Ihr neues Zuhause termingerecht und bezugsfertig erhalten. Im Preis enthalten sind sämtliche Leistungen für ein einzugsbereites Haus, inklusive hochwertiger Innenausstattung und Erfüllung anspruchsvoller Nachhaltigkeitskriterien. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Planungssicherheit und einen stressfreien Hausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1125650 €1.125.650 €
6.432,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.260 €1
Kaufpreis
1.125.650 €
Kaufnebenkosten
124.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
61.911 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.186 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hamburger Stadtteil Rissen, der für seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shoppingangebote sind schnell erreichbar und bieten alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in Rissen und Umgebung zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Hamburger Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichen. Auch die nahegelegenen Autobahnen sorgen für flexible Mobilität und sind besonders für Pendler und Reisende vorteilhaft. So verbindet Ihr neues Zuhause in Hamburg-Rissen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort und einem lebenswerten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert der Grunderwerbsteuer ist ein vom Portal automatisch berechneter Wert, der von der Realität abweichen kann, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird.
Inklusive PV-Anlage und Speicher für Ihre eigene Stromversorgung.
Alle Kriterien für eine KFN-QNG-Förderung können auf Wunsch erfüllt werden.
Hausabbildungen zeigen teils Sonderwünsche.
Grundrisse sind individuell änderbar und anpassbar.
Auf Wunsch ist ein Keller möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
