Wohnung 47m2 zum Kauf - Porec, Luka
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Nettofläche von 47,96 m², gelegen im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus mit moderner Architektur.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26,48 m², einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die gleichzeitig auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage der Marke Daikin für die Kühlung in den wärmeren Monaten installiert.
Bei der Fertigstellung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige italienische Keramik. Die Fassade des Gebäudes verfügt über 12 cm Steinwolle für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen an allen Öffnungen sowie motorisierten Rollläden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche, Flure und Treppenhäuser werden mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm verkleidet, was eine einfache Wartung und Langlebigkeit ermöglicht.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während sich das Stadtzentrum und die Altstadt von Porec etwa 2 km entfernt befinden, wodurch diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung ist.
Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis erworben werden, je nach gewählter Option - Tiefgarage, überdachter Stellplatz mit Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen oder Außenstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Parkplätze.
Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für den 01.07.2026 geplant, und der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
ID CODE: 873400831
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 098257133
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
